商铺空置期间物业费怎么交

随着城市的发展和商业的繁荣，商铺的空置期也越来越常见。对于商铺业主来说，空置期间仍需要支付一定的物业费用。商铺空置期间物业费怎么交呢？下面，我们来一起了解一下。

物业费用的构成

我们需要了解物业费用的构成。物业费用通常包含基础性物业管理费、公摊用电费、暖通设施费、环卫费、保安管理费等。这些费用是为了保障商铺内的公共区域和设施的正常运转和维护所需的。

基础性物业管理费是指物业公司为保障商铺的正常运转所提供的基础性服务，包括保洁、车辆进出管理、绿化养护等。

公摊用电费是指商铺内公共区域灯光、电梯等设施所消耗的电力。

暖通设施费是指商铺内暖气、空调等设施所消耗的费用。

环卫费是指商铺内垃圾清运、卫生清洁等服务的费用。

保安管理费是指商铺内保安巡逻、门禁管理等服务的费用。

商铺空置期间物业费怎么交？

在商铺空置期间，商铺业主仍需要支付一定的物业费用。而这些费用的支付方式如下：

约定在租赁合同中

在租赁商铺时，双方可以协商在租赁合同中明确商铺空置期间的费用支付方式。通常情况下，商铺业主需要支付一定数量的物业费用，以保证商铺内公共区域和设施的正常运转和维护。

相应减少物业服务

商铺业主也可以选择在空置期间相应减少物业服务。包括减少保洁次数、减少物业保安服务等。这样可以适当减少部分物业费用的支出。

协商减免部分物业费用

如果商铺业主在空置期间经历了一些困难，也可以与物业公司协商减免部分物业费用。在实际操作中，许多物业公司都会对经营困难的商铺进行一定程度的特殊照顾，适当减免一些物业费用。

商铺空置一年以上的处理方式

若商铺空置一年以上，商铺业主需要支付一定的存放费用。具体存放费用的标准由具体物业公司自定，常见的标准为增收存放费，即在基础物业费用的基础上每平方米/月收取40%的费用作为存放费用。

总结

商铺空置期间物业费的支付方式在一定程度上会因不同物业公司和商铺之间的协商而存在差异。在商铺业主与物业公司商议物业费用支付方式时，可以结合具体情况，采取相应有效的措施。在任何情况下，商铺业主都需要按时支付物业费用，以维护商铺内的公共区域和设施的正常运转和维护，为商铺经营打下良好的基础。