物业管理包含哪些业务的法律约定

物业管理是指对房屋、土地和其它不动产进行专业化管理服务的行业，是现代社会生产和生活的必要环节。物业管理业务是指为解决建筑物或者房地产项目中出现的运维问题，规范和管理房产和物业专业性服务行业的一项服务业务。在物业管理业务的过程中，涉及到大量的法律约定，这些法律约定与物业管理的业务密切相关。

委托物业服务的法律约定

委托物业服务是物业管理业务的重要组成部分，如何规范物业服务委托关系显得尤为重要。在委托物业服务的过程中，应当明确双方的权利和义务，并应该通过书面合同的形式进行确认。双方需要就服务质量、费用、违约责任等方面进行充分的约定。还需要明确双方责任范围，以保障委托方的合法权益。

维修及维护的法律约定

物业管理业务中，常涉及到建筑物或者房地产项目的维护和维修工作。在物业管理合同中，应当明确物业服务提供方的具体义务。物业服务提供方有义务保持建筑物或房屋的正常状态，并对房屋或建筑物所发生的一切维修工作负责。物业服务提供方还应当根据委托人的要求维修、维护投资物业中的设施和设备。

租金收取与费用管理的法律约定

物业管理业务还涉及到租金的收取和费用管理。在委托管理期限内，物业服务提供方有义务就租金的催收、汇款、交纳物业管理费和其它与建筑物有关的费用进行负责。在物业合同中应明确居民支付的相关费用，以避免发生信息不对称的情况。

保险事宜的法律约定

物业管理与业主财产的关系密不可分，保险事宜也是物业管理合同中不可忽略的一部分。合同中应当明确物业服务提供方和业主的保险责任和风险分担。物业服务提供方有义务对投资物业中的装修、设施和设备进行投保，并负责理赔工作。在意外责任、公共安全方面应当充分考虑业主的利益。

在以上各方面的法律约定，提前进行明确规划并在书面合同中进行确认，可以帮助物业管理业务更加规范、高效、公正、透明。物业服务提供方应当注重服务质量，并尽力保障委托方的合法权益。委托方则应当在合同中尽力保护自己的权益，并做好积极配合的准备。只有双方的合作才能产生更好的效果。