常见物业管理模式有哪些类型

物业管理是指将垂直管理思想引入集中式的房地产管理，对房屋及配套设施、设备、环境、安全等方面进行全面综合管理和维护。而物业管理模式是指在物业管理中采用的特定管理方式和方法。以下介绍常见的物业管理模式。

自管模式

自管模式是最为传统的物业管理方式，其特点是业主委员会管理，自负盈亏，全面管理小区的一切事务。业主委员会由业主投票选举产生，管理者也是业主自己，对服务质量有较高要求，并能及时地发现和解决问题。但是，这种方式需要业主经费保障，管理者管理不善，容易发生贪污、腐败等问题。

委托模式

委托模式是将物业管理委托给专业物业管理公司进行管理。管理公司根据合同规定，对小区进行管理和维护。此模式下，具有较强的专业性，管理公司有专业的管理团队和设备；服务质量较高，公司有完善的管理制度和质量保证制度；管理费用透明，公司有专门财务人员跟进收支统计和账务核算。但是，由于公司对结果负责，业主也有一定程度上的失控感，需要合理分担管理费用。

混合模式

混合模式是将自管模式和委托模式相结合的一种管理方式。业主委员会和物业管理公司各承担小区管理的一部分。物业管理公司主要负责人员的管理，服务质量的保证和资金的管理，委员会主要负责建议及业主的需求反馈等。此模式下，业主委员会和管理公司相互监督，管理费用也得以控制，但对于业主委员会角色和职责的界定较为重要。

移动模式

移动模式是将物业管理变成一个“电子商务”，采用信息化的方式进行管理。通过微信、APP、短信等多种形式，业主可以随时随地查询物业信息、反馈问题，管理人员也可进行管理。此模式下，便于管理和调度，具有较高的时效性。但是，业主难以感受到物业服务体验，管理人员的沟通需要手机、电脑等电子设备支持，容易出现信息泄露等问题。

合作模式

合作模式是由业主、管理公司和相关政府部门共同组成小区管理委员会，共同管理小区。此模式下，能够充分发挥各方的优势，使管理更加标准和规范，并且能够有效地监管物业服务，管理费用也能得到控制。但是，需要费用多方分摊，谁来承担主要责任也可能存在争议。

以上就是常见的物业管理模式，不同的物业管理模式，其管理方式和方法也不同，因此业主可以根据小区情况和自身需求，选择适合自己的物业管理模式。