住建局管物业哪些方面

住建局是承担城市建设、管理与监督职责的政府部门，在城市经济发展的背景下，房地产业也得以蓬勃发展。并且，随着城市住宅社区和商业综合体的不断发展，物业管理也开始引起广泛关注。住建局也开始对物业管理进行监管和规范。

自新中国成立以来，物业管理就是城市经济发展和社会进步的重要组成部分。物业管理从传统的规划设计、建筑施工、交付使用等各个环节开始，到后来的长期维护管理、产权变更转让等各种工作。住建局作为具有管理职责的政府部门，对城市内的物业管理进行督导、质监和规范，确保物业管理的合规性和市场竞争秩序的公平性。

住建局管辖的物业管理主要包括以下几个方面：

物业服务

物业服务是住建局管辖的物业管理的主要内容之一。物业服务是指将一栋建筑和其周边环境打造成一个居住环境和商业活动的场所。物业服务的主要任务是维修、清洁、保安、秩序管理和信息服务等。

住建局要求物业管理服务商要有正规执照和相关资质，从而保证物业管理服务的合理性和规范性。

公共设施维护管理

公共设施维护管理是住建局督导的重点之一。公共设施包括小区内的公共运动场所、公共花园、公共停车场等。物业管理公司需要定期进行清洁、维修和保养，从而保证公众生活的方便和舒适。

住建局要求物业管理服务商要加强与小区业主之间的沟通，及时回应业主提出的问题，并且要定期公开招标，审批物业管理公司的运营情况。

安全管理

安全管理是住建局督导的重点之一。安全管理主要包括消防安全、电梯安全和卫生管理。物业管理服务商需要定期进行检查和维护，从而保证居民的生命安全和健康。

住建局要求物业管理服务商要与当地政府部门协调，并且要加强对业主的安全意识教育。

环境卫生管理

环境卫生管理是住建局督导的重点之一。环境卫生管理主要包括垃圾清理和垃圾分类等。物业管理服务商需要定期进行清理和处理，从而保证小区环境的整洁与卫生。

住建局要求物业管理服务商与当地政府部门协调，大力进行垃圾分类宣传，鼓励业主积极参与垃圾分类活动，共同营造干净、整洁、宜居的小区环境。

住建局是物业管理的重要监管部门，管辖的物业管理内容主要包括物业服务、公共设施维护管理、安全管理和环境卫生管理等方面。物业管理服务商需要有执照和相关资质，定期进行检查和维护，为居民提供一个干净、整洁、舒适、安全的生活环境。住建局也鼓励业主积极参与垃圾分类等活动，从而共同营造一个美好的社区。