小区哪样的物业才算的上好的？

一般来说，物业管理的核心目标是为业主创造一个安全、舒适的居住环境，以实现物业的维修、增值功能，因此，业主的满意度是衡量物业管理水平的最好标准。如何才能做到物业管理“以业主为本”？

1.业主有很强的归属感。

财产等同于业主的“家门”，因此，物业管理首先要让业主有一种强烈的归属感，时时刻刻都要让业主回归小区。这就需要物业部门对设备设施进行有效的管理，要积极的营造一个绿色的生活环境，让人享受在这个地方居住。

2.物业与业主的关系建设。

这不仅仅是物业经理的事情，而是物业全体员工应该做的事情，比如见面三分笑、打招呼问候等等，让业主感觉是被服务的。高品质的物业，就是高品质的服务。

3.物业管理透明化。

物业纠纷时有发生，主要原因是物业管理不透明，尤其是物业收费不透明。对此，物业管理工作应积极动员业主参与物业管理，实现透明化管理，甚至可以让业主参与到日常的必要的工作过中来。

4.给予业主足够的关怀。

财产管理不仅仅是提供有形的服务，如维护、安全、清洁等，更要关注业主的精神世界。唯有这样，物业管理公司才能在让业主享受生活的同时，获得极大的精神满足，如社区文化活动、社会公益活动等。

6.优先保护集体利益。

房地产管理“以业主为本”的内涵，实际上就是把集体利益放在第一位，不能为了一个业主的利益去伤害其他所有人。比如小区内个别业主的违章建筑，此时，物业管理公司就应该是行动起来，而不应置之不理，任其随意发展，这无形中损害了广大业主的利益。